Oficina Premium AAA en Office Tower Escobar - El nuevo estándar corporativo<div><br></div><div>Office Tower Escobar propone un entorno de trabajo de primer nivel, diseñado específicamente para empresas que buscan la máxima protección y operatividad. Ubicado estratégicamente en el Corredor Norte (Panamericana Ramal Escobar, km 49.5), este desarrollo corporativo ofrece una infraestructura moderna pensada para potenciar la productividad y el crecimiento de su negocio.</div><div><br></div><div>???? Características de la Propiedad</div><div>Superficie y Diseño: Plantas flexibles y luminosas desde 60 m² hasta 530 m², con posibilidad de unificación para adaptarse a las necesidades operativas de su empresa.</div><div><br></div><div>Infraestructura Tecnológica: Preparado para piso técnico, red de fibra óptica de alta velocidad, instalación eléctrica trifásica y balcón técnico independiente para equipos de climatización.</div><div><br></div><div>Seguridad y Control: Tecnología de punta que incluye control de acceso electrónico (peatonal y vehicular), vigilancia y escaleras contra incendio presurizadas.</div><div><br></div><div>Estacionamiento: Amplia capacidad con 110 cocheras cubiertas en subsuelo, 56 cocheras descubiertas y cocheras de cortesía para visitantes.</div><div><br></div><div>? Amenidades y Entorno</div><div>Locales en Planta Baja: Espacios modulares en doble altura con opción a entrepiso, ideales para atención al cliente o showrooms.</div><div><br></div><div>Accesibilidad: Núcleo de sanitarios por piso, incluyendo facilidades y accesos para personas con movilidad reducida (PMR).</div><div><br></div><div>Entorno Comercial: Ubicación privilegiada frente al centro comercial El Portal de Escobar (Jumbo / Easy), con acceso inmediato a servicios, gastronomía y transporte. Cercanía al bioparque Temaikén y a los principales barrios privados de la zona.</div><div><br></div><div>???? Una Oportunidad de Inversión Resiliente</div><div>Activo Dolarizado: Resguardo de capital frente a la volatilidad cambiaria, con renta en dólares y excelente CAP Rate.</div><div><br></div><div>Demanda Corporativa: Escasez estructural de metros cuadrados de categoría premium en la zona, garantizando un alto nivel de ocupación y contratos a largo plazo con empresas de primera línea.</div><div><br></div>